Notaio Dario Ricolo

GUIDE PER IL CITTADINO

Guida per chi compra casa Guida a cura di FederNotai, che illustra i principali aspetti giuridici e fiscali connessi all'acquisto di una casa di abitazione.
Guida al contratto preliminare Guida a cura di FederNotai, che prende in esame i principali problemi nella delicata e fondamentale fase preliminare dell'acquisto immobiliare.
Guida agli acquisti "sulla carta" Di seguito è possibile scaricare due semplici guide utili per avere una prima informazione nella difficile e rischiosa materia degli acquisti di "immobili da costruire" o ancora "sulla carta". La prima guida è redatta a cura di FederNotai, la seconda dal Consiglio Nazionale del Notariato in collaborazione con le principali associaizoni di consumatori in ambito nazionale.
Guida all'Edilizia Convenzionata Questa guida, redatta a cura di FederNotai, cerca di illustrare la complessa materia dell'edilizia residenziale pubblica, inoltrandosi tra divieti di alienazione, diritti di prelazione, vincoli e prezzi imposti, requisiti soggettivi degli acquirenti e modalità di riscatto.
Guida alle garanzie del preliminare Qui in allegato la guida curata dal Consiglio Nazionale del Notariato, in collaborazione con le principali associazioni di consumatori, che illustra le differenze tra i vari tipi di contratto preliminare o cosiddetto "compromesso", ed i vantaggi del contratto preliminare "trascritto" e non semplicemente registrato.
Guida al "Prezzo-Valore" Guida a cura del Consiglio Nazionale del Notariato in collaborazione con le principali associazioni di consumatori.
Guida a tutte le certificazioni Notariato e Associazioni dei Consumatori hanno dato vita alla sesta Guida per il Cittadino “Acquisto Certificato: agibilita`, sicurezza ed efficienza energetica degli immobili”, confermando la stabile e consolidata collaborazione a vantaggio della collettivita`. Acquistare edifici “certificati” sotto il profilo igienico-sanitario, della sicurezza e del risparmio energetico e` sempre piu` importante dal punto di vista economico e sociale. L'efficienza energetica della casa, in particolare, nella sua conduzione, climatizzazione, produzione di acqua calda, in generale nei suoi consumi, puo` contribuire a preservare l’ambiente consentendo nel contempo un non trascurabile risparmio. L’Europa prima e il legislatore nazionale poi, hanno dato vita a una normativa in materia di disciplina energetica degli edifici. La certificazione consente di conoscere la qualita` di un immobile da acquistare e la spesa che si dovra` sostenere per la gestione energetica. Per questo, gia` alla stipula del preliminare, un aspetto che merita attenzione e che viene spesso ignorato e` quello relativo alla documentazione che deve essere consegnata dal venditore. Essa dovra` indicare alcuni aspetti specifici sull'agibilita`, la sicurezza degli impianti e la certificazione energetica, al fine di una piu` completa valutazione dell'immobile e, quindi, di un’adeguata tutela per l'acquirente.
Guida al Mutuo informato Guida a cura del Consiglio Nazionale del Notariato, in collaborazione con le principali associazioni di consumatori, per orientarsi nella scelta e nella comprensione del contratto di mutuo.
Guida alla "rottamazione" del mutuo Guida a cura di FederNotai, per orientarsi nel difficile momento di tassi di interesse sempre piu' instabili.
Video Forum: il mutuo passo passo In questo Video Forum, realizzato a cura del Consiglio Nazionale del Notariato ed ospitato da Il Sole 24 Ore, si analizzano passo passo tutti i principali aspetti del Mutuo Ipotecario, dalla scelta del tipo di mutuo, ai tassi, alle spese accessorie, alla rinegoziazione e alla surroga, a molteplici altri aspetti.
Annuario del Contribuente 2010 Questa breve guida è redatta direttamente dalla Agenzia delle Entrate, e tratta in modo semplice ma completo i principali aspetti fiscali di più comune ricorrenza.
Guida all' "Apostille" In questa guida in lingua inglese, si spiegano in modo chiaro ed efficace le caratteristiche fondamentali della cosiddetta "Apostille", vale a dire del sistema di certificazione dei documenti diretti e provenienti dall'estero, alternativa alla legalizzazione.